Potpuna transparentnost
Svaki projekt prati neovisna procjena rizika, detaljni memorandum i redovita ažuriranja o stanju gradnje.
Crowdlending u nekretninama · Hrvatska
Ulažite u hrvatske nekretnine od 100 EUR.
Quenvantor povezuje pažljivo odabrane razvojne projekte na Jadranu i u kontinentalnoj Hrvatskoj s ulagačima koji žele transparentan, hipotekarno osiguran prinos.
- HANFA odobrenje
- ECSP licencirano
- Hipoteka prvog reda
8,4%Prosječan ciljani godišnji prinos
01 — Tržište
Crowdfunding u sektoru nekretnina u Hrvatskoj
Crowdfunding ili grupno financiranje predstavlja moderan način ulaganja u nekretninske projekte u kojem više malih ulagača zajedno financira razvoj ili gradnju nekretnine. U Hrvatskoj se ovaj koncept tek razvija, no zahvaljujući regulativi Europske unije, posebice Uredbi (EU) 2020/1503 o europskim pružateljima usluga grupnog financiranja, ulaganja postaju sigurnija, transparentnija i dostupnija svakom građaninu Republike Hrvatske.
Quenvantor je platforma koja povezuje pažljivo odabrane razvojne projekte u sektoru nekretnina s ulagačima koji žele diverzificirati svoj portfelj na sigurnoj, lokalnoj imovini. Sve projekte unaprijed provjerava naš interni tim, a izloženost zajmu redovito je osigurana hipotekom prvog reda na samu nekretninu.
Za razliku od klasičnog ulaganja u nekretnine, gdje je potreban velik početni kapital, kroz Quenvantor možete sudjelovati već s minimalnim ulogom od 100 EUR. To znači da male i srednje obitelji, kao i prvi ulagači, mogu sudjelovati na tržištu koje je donedavno bilo rezervirano gotovo isključivo za institucionalne ulagače i imućne pojedince.
Naša licenca izdana od strane Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (HANFA) jamči usklađenost sa svim relevantnim propisima Republike Hrvatske i Europske unije. Prema podacima Eurostata, hrvatsko tržište nekretnina zadnjih je nekoliko godina pokazalo stabilan rast, što ulaganja kroz crowdlending čini razumnom prilikom za uravnotežen pasivni prinos.
02 — Postupak
Kako to funkcionira?
Početak je jednostavan: registrirate se na našoj platformi u nekoliko minuta, prođete kratak postupak verifikacije identiteta sukladno propisima o sprječavanju pranja novca, te postavite svoj investicijski profil i toleranciju na rizik.
Nakon registracije imate pristup popisu aktivnih projekata. Za svaki projekt objavljujemo potpunu transparentnost: detaljni investicijski memorandum, neovisnu procjenu rizika, planirani prinos, rok dospijeća, fotografije i lokaciju nekretnine te informacije o tvrtki koja razvija projekt.
Kada ste odlučili u koji projekt želite uložiti, dovoljno je odabrati iznos (od minimalnih 100 EUR), potvrditi ulaganje i izvršiti uplatu na siguran povjerenički račun. Vaš se ulog drži odvojeno od sredstava Quenvantora do dovršetka faze prikupljanja.
Tijekom trajanja projekta primat ćete redovita izvješća o napretku — od ishođenja građevinske dozvole do izvedbe radova i prodaje stambenih jedinica. Svaki ulagač ima vlastiti pregled portfelja s prikazom budućih isplata, dospjelih kamata i ukupnog prinosa.
Po dospijeću zajma, glavnica i ugovorena kamata isplaćuju se izravno na vaš bankovni račun. Cijeli proces traje između 12 i 36 mjeseci ovisno o vrsti projekta, a vi cijelo vrijeme imate punu kontrolu nad svojim ulaganjem i pristup svim relevantnim dokumentima.
- 01
Registracija
Otvorite račun i prođite KYC verifikaciju u nekoliko minuta.
- 02
Odabir projekta
Pregledajte transparentne memorandume i odaberite projekt koji odgovara vašem profilu.
- 03
Prinos
Primajte redovita izvješća i isplate kamata izravno na bankovni račun.
03 — Zašto Quenvantor
Četiri razloga zašto ulagači biraju našu platformu
Niski prag ulaska
Ulažite od samo 100 EUR i diverzificirajte portfelj na više neovisnih nekretninskih projekata.
HANFA usklađenost
Licencirani smo kao ECSP pružatelj usluga prema Uredbi (EU) 2020/1503 i pod nadzorom HANFA-e.
Hipoteka prvog reda
Zajmovi su standardno osigurani hipotekom prvog reda na nekretninu koja je predmet projekta.
04 — Brojke
Tržište koje raste s nama
12+
Aktivnih projekata
3.400+
Registriranih ulagača
€14,2M
Financirano kroz platformu
8,4%
Prosječan ciljani godišnji prinos
05 — Kontakt
Razgovarajmo o vašem prvom ulaganju
Ostavite poruku — naš tim odgovara unutar jednog radnog dana.